Immeuble à vendre à Loon-Plage, 218 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ REVENU LOCATIF DE 3 185 € PAR MOIS

Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport rénové offrant une belle rentabilité avec un revenu locatif mensuel total de 3 185 €, soit 38 220 € par an.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une entreprise implantée depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 1 900 €.

Au premier étage, un appartement de type F2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu’un cellier. L'appartement bénéficie également de volets électriques. Loyer : 635 € hors charges par mois.

Au second étage, un second appartement de type F2, également rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing, un cellier et des volets électriques. Loyer : 650 € hors charges par mois.

Performances énergétiques : DPE : D – 220 kWh/m²/an. GES : D – 48 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 19 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,74 % TTC, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !