Immeuble à vendre à Watten, 200 m²

Immeuble de rapport rentable Appartement F4 + locaux commerciaux Revenu mensuel 2 337,14 €

Description : Situé dans un secteur recherché, bel immeuble de rapport offrant un excellent rendement. Idéal investisseur : immeuble composé d’un appartement F4 avec entrée indépendante et plusieurs locaux commerciaux loués de longue date.

Caractéristiques principales :

Appartement F4 (80 m²) : 3 chambres, 1 salle de bain, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse privative de 53 m², entrée indépendante. Libre d’occupation (ancien loyer : 719,25 € / mois).

Local commercial principal : loué 719,25 € / mois depuis de nombreuses années.

Autres cellules commerciales louées : 209,47 €, 300 € et 400 € / mois.

Revenu locatif total : 2 337,14 € / mois.

Diagnostics et charges :

DPE : classe D — 213 kWh/m².an.

GES : classe A — 6 kgCO2/m².an.

Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 080 € et 1 510 €.

Honoraires : 5,86 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

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