Maison à vendre à Cappelle-la-Grande, 80 m²

À VENDRE CAPPELLE LA GRANDE MAISON 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GARAGE

JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande , dans un secteur pratique et proche des commodités.

Édifiée dans les années 1960 sur une parcelle de 271 m² , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest .

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec de nombreux placards de rangement

• Cuisine aménagée

• Salon-séjour convivial avec cheminée insert

• Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin

• WC indépendant

À l'étage :

• Palier

• 3 chambres

• Salle d'eau

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un jardin exposé Ouest , idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace de détente ou de repas.

Les + de la maison :

• Garage avec porte motorisée

• Possibilité de garer un véhicule supplémentaire

• Menuiseries PVC double vitrage

• Chauffage au gaz

• Cheminée avec insert

• Nombreux rangements

• Grande véranda

• Parcelle de 271 m²

Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande

Écoles, commerces, services et bus gratuits sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes.

DPE : D – 220 kWh/m²/an GES : D – 48 kg CO₂/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an , sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Une équipe locale à votre disposition ESTIMATION OFFERTE CONTACTEZ JLV IMMOBILIER Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République 59430 Gravelines 7 rue de la République 59820 Un projet de vente ? Envoyez-nous simplement “ESTIMATION” en message privé et notre équipe