Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 120 m²

EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE DOUBLE, SOUS SOL ET JARDIN PLEIN SUD !

Située dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1978, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et agréable exposition !

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments en famille

Une cuisine aménagée de 9,50 m²

Une grande lingerie de 12 m² avec douche et meuble vasque

Un WC indépendant avec lave-mains

3 chambres ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire

DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !

Un agréable jardin de 150 m² exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Un garage de 32 m² permettant de stationner deux voitures, un véritable atout au quotidien.

Un sous-sol de 45 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Construction traditionnelle de 1978

Rue calme et environnement agréable

Proximité des écoles et commerces

3 chambres + grenier aménagé

Garage deux voitures et grand sous-sol

Jardin exposé plein sud

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D 185 kWh/m²/an

GES : D 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Une équipe locale à votre di