Maison à vendre

À VENDRE SAINT PIERRE BROUCK SUPERBE MAISON DE 188 M² 4 CHAMBRES DOUBLE GARAGE GRAND GRENIER AMÉNAGEABLE

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-Brouck, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un subtil mélange entre charme de l’ancien et confort moderne.

Avec ses 188 m² habitables, ses nombreuses dépendances et ses espaces généreux, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 52 M²

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Vaste salon-séjour lumineux de 52,37 m²
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie
WC indépendant
Double garage avec porte motorisée

À L’ÉTAGE 4 BELLES CHAMBRES

Un palier dessert :

4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
Une salle de bains
Une pièce supplémentaire de 4,50 m², parfaite pour créer un dressing

UN ÉNORME POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

L’un des véritables atouts de cette maison : son grenier aménageable d’environ 77 m² !

De quoi envisager, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs.

La propriété dispose également d’une cave de 25 m².

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace : Jardin d’environ 374 m²
Entièrement clôturé et arboré
Belle terrasse aménagée
2 dépendances

Un cadre agréable pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.

LE CONFORT D’UNE MAISON RÉNOVÉE

Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et dispose d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, permettant d’allier le cachet de l’ancien aux équipements d’aujourd’hui.

✅ 188 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Salon-séjour de 52,37 m²
✅ Double garage motorisé
✅ Pompe à chaleur
✅ Maison entièrement rénovée
✅ Grenier aménageable de 77 m²
✅ Cave de 25 m²
✅ 2 dépendances
✅ Jardin clos et arboré
✅ Belle terrasse aménagée

📊 DPE : D – 188 kWh/m²/an
🌱 GES : A – 5 kg CO₂eq/m²/an Consomation annuelle entre 2250 euros et 3100 euros.

💶 Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires fixes de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Une maison pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Une visite s’impose !