Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 160 m²

Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer Rue calme, jardin sud

Description
- Entrée accueillante, salon/séjour lumineux de 35 m².
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial.
- Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible).
- À l'étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC.
- Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement).
- Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave.

Confort & performances
- Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central.
- DPE : D— 210 kWh/m²/an.
- GES : D 46 kg CO2/m²/an.
- Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris).

Risques

- Informations sur les risques disponibles sur GéoRisques : www.georisques.gouv.fr

Prix ​​​​affiché TTC, dont 6,08 % TTC d'honoraires fixes charge acquéreur inclus de 7900 euros

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