Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 120 m²

EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE DOUBLE, SOUS SOL ET JARDIN PLEIN SUD !

Située dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1978, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et agréable exposition !

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments en famille

Une cuisine aménagée de 9,50 m²

Une grande lingerie de 12 m² avec douche et meuble vasque

Un WC indépendant avec lave-mains

3 chambres ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire

DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !

Un agréable jardin de 150 m² exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Un garage de 32 m² permettant de stationner deux voitures, un véritable atout au quotidien.

Un sous-sol de 45 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Construction traditionnelle de 1978

Rue calme et environnement agréable

Proximité des écoles et commerces

3 chambres + grenier aménagé

Garage deux voitures et grand sous-sol

Jardin exposé plein sud

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D 185 kWh/m²/an

GES : D 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !