OFFRE EN COURS!! Exclusivité **À vendre : Appartement F2 moderne dans résidence avec ascenseur à proximité des commerces**Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007, parfaitement adaptée aux normes handicapées. Ce bien de 64 m² allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.**Caractéristiques principales :**- **Entrée avec placard** : Un espace d'accueil pratique et optimisé.- **Salon/séjour lumineux** : Profitez d'un vaste salon/séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente.- **Cuisine aménagée et équipée** : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant modernité et convivialité.- **Chambre confortable** : Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles.- **Salle de douche** : Une salle de douche contemporaine pour votre confort.- **WC indépendant** : Pratique et fonctionnel pour plus d'intimité.**Équipements** : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.**Emplacement idéal** : Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant votre quotidien.**Stationnement** : Une place de parking privée en garage sous-terrain vous est attribuée, garantissant sécurité et praticité.**Ne manquez pas cette opportunité** d'acquérir un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges environ 100 euros smensuellement.  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Dont 5,45 % TTC D'HONORAIRE À A CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Ne laissez pas passer cette opportunité  Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements…) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/  

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