OFFRE EN COURS!! Exclusivité **À vendre : Appartement F2 moderne dans résidence avec ascenseur à proximité des commerces**Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007, parfaitement adaptée aux normes handicapées. Ce bien de 64 m² allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.**Caractéristiques principales :**- **Entrée avec placard** : Un espace d'accueil pratique et optimisé.- **Salon/séjour lumineux** : Profitez d'un vaste salon/séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente.- **Cuisine aménagée et équipée** : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant modernité et convivialité.- **Chambre confortable** : Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles.- **Salle de douche** : Une salle de douche contemporaine pour votre confort.- **WC indépendant** : Pratique et fonctionnel pour plus d'intimité.**Équipements** : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.**Emplacement idéal** : Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant votre quotidien.**Stationnement** : Une place de parking privée en garage sous-terrain vous est attribuée, garantissant sécurité et praticité.**Ne manquez pas cette opportunité** d'acquérir un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges environ 100 euros smensuellement.  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Dont 5,45 % TTC D'HONORAIRE À A CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr  📜 Informations Complémentaires : DPE réalisé le 07 mars 2023 Informations sur les risques disponibles sur Georisques Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer dans un appartement confortable et bien équipé ! 🌊🏠 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle représente donc la valeur que vous pouvez obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies proposent divers outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte les aspects visuels qu’un professionnel peut évaluer, tels que l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), ainsi que la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations électriques et de gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes convaincus qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande d’estimation peut être effectuée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leur expérience, leurs connaissances terrain et leur savoir-faire. Contact : Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Retrouvez nos annonces sur www.jlv-immobilier.fr.  

  Ajouter à ma sélection