OFFRE EN COURS!! Exclusivité ! À Vendre : Maison Semi-Individuelle de Charme des Années 1930 🏡✨ Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle des années 1930, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante 🚪 Un salon/séjour spacieux de 33 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis 🛋️ Une cuisine de 10 m², fonctionnelle et lumineuse 🍳 Un WC indépendant 🚽 Un jardin exposé sud-ouest d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours 🌞🌳 Une dépendance et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires 🏠 Premier Étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², offrant confort et tranquillité 🛌 Deuxième étage : Un grenier aménageable de 47 m², accessible par un escalier avec plancher existant, vous permettant d'envisager de futurs projets d'extension 🏗️ Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2013) 🔥 Toiture en bon état (23 ans) 🏠 Travaux à prévoir 🛠️ Performances Énergétiques : DPE : F (339 kWh/m²/an) GES : F (74 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3150 € et 4310 € (abonnements compris) 💡 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  🌍 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC inclus dans le prix affichéEN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de revente, au regard des conditions actuelles sur ce marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l’humain peut avoir, soit l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, amiante, installation électricité et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes donc certains qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise et fiable. Nos agences réalisent les estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande peut être réalisée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leurs expériences, leurs connaissances terrain, et leurs savoir-faire pour vous offrir une estimation précise et adaptée à vos besoins. Pourquoi choisir nos services ? Expertise locale : Nos négociateurs connaissent parfaitement le marché immobilier local. Précision : Nous prenons en compte tous les aspects de votre bien pour une estimation juste. Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape de votre projet immobilier. Nos services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement : Tél: 03 28 64 31 42 Site web: www.jlv-immobilier.fr  

  Ajouter à ma sélection