À vendre – Maison semi-individuelle à Petit Fort Philippe (Gravelines) Située dans le quartier très recherché de Petit Fort Philippe, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des écoles et des commerces, JLV Immobilier vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle d’une surface habitable de 135 m², idéale pour une famille.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², un espace convivial parfait pour recevoir. Une salle de bain ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.   À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une quatrième chambre de 31 m², idéale comme suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.   À l’extérieur, la maison dispose d’un beau jardin qui saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. Plusieurs places de parking et un local complètent ce bien, avec la possibilité de transformer ce dernier en garage et une cave     Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une toiture récente, d’une chaudière installée il y a seulement quatre ans ainsi que d’un poêle à granulés de deux ans, garantissant confort et économies d’énergie.   Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et situation privilégiée à deux pas du littoral. Une opportunité à saisir sans attendre avec JLV Immobilier. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 € et 2 910 €, sur la base d’une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 4,94 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.     🚀 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR — JLV IMMOBILIER L’ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? ✅ Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. ✅ Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d’acheteurs qualifiés — tout est fait pour attirer l’offre idéale. ✅ Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres — dormez sur vos deux oreilles ! ✅ Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. ✅ 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer — nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : 🔹 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. 🔹 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. 🔹 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 03 28 64 31 42 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum 📍 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous 🌐 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite — ensemble, faisons-en une réussite ! 💎

  Ajouter à ma sélection