À SAISIR – MAISON DE CARACTÈRE QUARTIER VICTOIRE, DUNKERQUE Emplacement d’exception : Au cœur du quartier Victoire, à deux pas de la plage et du centre-ville de Dunkerque, découvrez cette solide maison des années 60, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, bureau, cellier, cave et wc indépendant. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de douche. 2ème étage : Grenier de 35 m² aménageable, accessible par escalier existant. Extérieur : Jardin exposé sud de 120 m², idéal pour profiter du soleil. Atouts : Construction solide sur dalle béton. Chauffage central au gaz de ville. Proximité immédiate de la plage et des commodités du centre-ville. À prévoir : Travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre image. Informations énergétiques : DPE : G (444 kWh/m²/an) GES : G (98 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 3330 € et 4560 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence, abonnements compris). Prix : Honoraires fixes de 7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Sécurité : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. JLV IMMOBILIER Pour tous vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise, faites confiance à JLV Immobilier. Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance approfondie du marché et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers complets, incluant la vente, la location et l’expertise, pour tout type de biens : appartements, maisons, fonds de commerce, terrains et même stationnements. Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est plus à faire, car nous accordons une importance particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir Agence Adresse Ville Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines   1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Nos Services : Transaction Location Gestion Locative Notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier. Ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier. Plus de 1500 biens vendus Les agences JLV Immobilier vous accueillent du lundi au samedi pour l’achat, la vente, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains. Contactez-nous au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier !    

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