OFFRE EN COURS !! À SAISIR – MAISON DE CARACTÈRE QUARTIER VICTOIRE, DUNKERQUE Emplacement d’exception : Au cœur du quartier Victoire, à deux pas de la plage et du centre-ville de Dunkerque, découvrez cette solide maison des années 60, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, bureau, cellier, cave et wc indépendant. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de douche. 2ème étage : Grenier de 35 m² aménageable, accessible par escalier existant. Extérieur : Jardin exposé sud de 120 m², idéal pour profiter du soleil. Atouts : Construction solide sur dalle béton. Chauffage central au gaz de ville. Proximité immédiate de la plage et des commodités du centre-ville. À prévoir : Travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre image. Informations énergétiques : DPE : G (444 kWh/m²/an) GES : G (98 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 3330 € et 4560 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence, abonnements compris). Prix : Honoraires fixes de 7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Sécurité : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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