Maison à vendre à Bourbourg, 90 m²

BOURBOURG MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET BEAU POTENTIEL !

150 900 € HAI | 90 m² habitables Réf. 12177

Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes et la possibilité de l'agrandir selon vos envies ? Cette maison de ville située à Bourbourg pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une petite cave.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains.

Le véritable plus ? Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable jardin avec terrasse en bois exposée Sud-Est, parfaite pour les repas en famille et les beaux jours. Une dépendance complète l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

90 m² habitables sur une parcelle de 134 m²

2 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires (escalier, sol vélux, isolation existant)

Salon-séjour traversant et grande cuisine lumineuse

Cour avec terrasse exposée Sud-Est

Dépendance et cave

Poêle à pellets installé en 2022

Menuiseries et toiture d'environ 10 ans

Chauffage par chaudière au fioul complétée d'un poêle à pellets.

DPE : D | GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 660 €.JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !