Maison à vendre à Grand-Fort-Philippe, 90 m²

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À VENDRE MAISON RÉCENTE DE 2013 3 CHAMBRES EXCELLENT DPE

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, développant environ 90 m² habitables. Bien entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée

• Une lingerie pratique

• Un WC indépendant

À l’étage :

• Un palier desservant 3 chambres

• Une salle de bains

• Un second WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour carrelée d’environ 15 m², bien exposée et idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours.

Les atouts :

• Construction récente de 2013

• Environ 90 m² habitables

• 3 chambres

• Belle pièce de vie de 41 m²

• Double vitrage

• Volets roulants électriques

• Maison bien isolée

• Faibles consommations énergétiques

• Secteur idéalement situé

DE BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

DPE : C – 164 kWh/m²/an

GES : A – 5 kg CO₂eq/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 650 € par an

Honoraires fixes de 9 990 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !