OFFRE AU PRIX EN 24h !!! Coup de cœur : Pavillon de plain-pied lumineux sur 454 m² de terrain ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé, vous offrant 100 m² habitables sur un terrain de 454 m². Parfait pour une famille ou un projet de vie serein, ce bien allie confort, espace et fonctionnalité. Intérieur : Entrée accueillante Salon/séjour baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour 3 chambres spacieuses Salle de bains moderne WC indépendant Extérieur & dépendances : Sous-sol complet avec atelier, lingerie et garage double et accès pour stationner camionette ou camping-car. Terrain arboré et entretenu, idéal pour les amateurs d’espace extérieur Atouts majeurs : Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation (économique et écologique) Plain-pied : accessibilité et praticité au quotidien Proximité des commodités et transports Informations énergétiques : DPE : E (289 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 2 290 € et 3 140 € Prix : 209900 € (dont 4,95 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché) Honoraires fixes de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Sécurité : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.  

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