À VENDRE CAPPELLE LA GRANDE MAISON 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GARAGE JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande , dans un secteur pratique et proche des commodités. Édifiée dans les  années 1970 sur une parcelle de 271 m² , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une  grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest .   Au rez-de-chaussée : • Entrée avec de nombreux placards de rangement • Cuisine aménagée • Salon-séjour convivial avec  cheminée insert  • Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin • WC indépendant À l'étage : • Palier •  3 chambres • Salle d'eau Côté extérieur : Vous profiterez d'un  jardin exposé Ouest , idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace de détente ou de repas.  Les + de la maison : • Garage avec  porte motorisée • Possibilité de garer un véhicule supplémentaire • Menuiseries  PVC double vitrage • Chauffage au gaz • Cheminée avec insert • Nombreux rangements • Grande véranda • Parcelle de  271 m² Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande Écoles, commerces, services et  bus gratuits  sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes.   DPE : D – 220 kWh/m²/an  GES : D – 48 kg CO₂/m²/an Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1 630 € et 2 250 € par an , sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).  Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Une visite ? Un renseignement ? Contactez  JLV Immobilier  pour découvrir cette maison et organiser votre visite.  JLV IMMOBILIER – Votre projet immobilier, notre priorité.  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr.    VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER !  Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers.   POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ?  Estimation offerte de votre bien  Mise en valeur professionnelle de votre maison  Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers  Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire  Une équipe de professionnels à votre disposition  Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active  Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines  UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ?  Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement.   VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN !    

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